Penha, SC: praias premiadas, o maior parque da América Latina e um mercado imobiliário que não para de crescer

Quando alguém fala em Penha, a primeira imagem que vem à cabeça é o Beto Carrero World. E não é à toa — o maior parque temático da América Latina está ali, transformando a cidade desde 1991. Mas Penha é muito mais do que isso. São 31 km de litoral, praias premiadas internacionalmente, uma história colonial fascinante, e um mercado imobiliário que acordou para o mundo e não quer mais dormir.

Este artigo é para quem quer conhecer Penha de verdade — sua origem, suas praias, o que a cidade oferece hoje, o que está sendo construído para o futuro e por que os investidores mais atentos do litoral catarinense estão de olho nela há alguns anos.

Uma cidade com história muito antes do parque

A história de Penha começa no mar — e com baleias. A região da Armação do Itapocoroy foi, no século XVIII, uma das maiores armações baleeiras do sul do Brasil. Pescadores portugueses, em sua grande maioria açorianos, chegaram à costa fugindo da invasão espanhola da Ilha de Santa Catarina e encontraram ali um lugar perfeito para a caça e o beneficiamento das baleias.

A comunidade de Itapocoroy cresceu e em 23 de março de 1839 foi elevada à categoria de freguesia, com o nome de Freguesia de Nossa Senhora da Penha do Itapocoroy. A herança açoriana está viva até hoje — na arquitetura da Capela de São João Batista (inaugurada em 1759), nos costumes pesqueiros e no caráter acolhedor da população local.

Onde fica Penha e como chegar

Penha está estrategicamente posicionada no litoral norte de Santa Catarina, fazendo limite com Navegantes ao sul e Balneário Piçarras ao norte. Pela BR-101, fica a aproximadamente 87 km de Florianópolis, 100 km de Joinville e poucos minutos de Balneário Camboriú — que fica a cerca de 7 km de distância.

As praias de Penha: 31 km de litoral para todos os perfis

Penha tem uma das orlas mais diversas do litoral norte de Santa Catarina. São praias para quem quer agitação, praias para quem busca tranquilidade absoluta e pequenas enseadas acessadas só por trilha — reservadas para os mais aventureiros. No total, são mais de 19 praias ao longo da costa.

Cada praia tem sua personalidade. A Praia da Armação tem águas calmas e excelente infraestrutura de apoio — é o endereço de alguns dos lançamentos imobiliários mais aguardados da cidade. A Bacia da Vovó é uma paisagem única, com formações rochosas que criam uma piscina natural de rara beleza. A Praia da Paciência, acessada por trilha, é o tipo de lugar que as pessoas guardam para si por anos antes de contar para os amigos.

Além das praias: natureza, trilhas e ecologia

Penha não é só areia e mar. O município tem uma vocação ecológica que vai muito além do que aparece nos roteiros turísticos convencionais. As trilhas que conectam praias e mirantes oferecem vistas panorâmicas que chegam a impressionar até quem mora na cidade há décadas. Nos pontos mais altos, é possível ver a curvatura da costa com clareza — praias, ilhas e o azul infinito do Atlântico.

A Rota das Tartarugas é uma das experiências mais marcantes que Penha oferece. Durante a temporada de desova, é possível acompanhar a liberação dos filhotes no mar e entender de perto o trabalho de conservação das tartarugas marinhas. O passeio cruza diversas praias e centros de reabilitação, combinando contato com a natureza e educação ambiental de forma orgânica.

Passeios de escuna e lancha pela costa, pesca esportiva e observação da vida marinha completam o cardápio de quem prefere o oceano ao parque de diversões. E quem prefere o parque — bem, esse tem uma história própria que merece atenção especial.

Beto Carrero World: o homem, o personagem, o legado

Para entender o Beto Carrero World, você precisa entender João Batista Sérgio Murad. Nascido no interior de São Paulo, em uma fazenda simples onde o pai trabalhava, o menino João cresceu fascinado pelo Zorro e pelos heróis do faroeste. Esse sonho de infância nunca foi embora — ele apenas foi ganhando escala ao longo dos anos.

Antes de ser o fundador do maior parque temático da América Latina, Murad foi locutor de rádio, publicitário, criador da folha de classificados nos moldes que conhecemos hoje, agente de artistas e empresário. Na década de 80, lançou o personagem Beto Carrero — um cowboy brasileiro que misturava a estética do Zorro com a energia do velho oeste. O personagem fez sucesso imediato. Mas o verdadeiro plano estava só começando.

Depois de visitar o parque da Disney nos Estados Unidos, Murad tomou uma decisão que parecia audaciosa para a época: construir com seus próprios recursos o maior parque temático do mundo no litoral catarinense. Ele comprou terras em Penha — à época uma cidade pequena e pouco conhecida — sem revelar o que pretendia fazer. O terreno era barato. A localização, estratégica. O acesso, facilitado pela BR-101. E a visão de longo prazo, brilhante.

Curiosidades que você provavelmente não sabia

João Batista Murad faleceu em 2008, mas o parque continua crescendo sob gestão profissional. Mais do que um empreendimento de entretenimento, o Beto Carrero World se tornou um vetor econômico que redefine a dinâmica da cidade — gerando milhares de empregos diretos e indiretos, atraindo mais de 2 milhões de turistas por ano e criando um ecossistema de serviços que vai de hotéis a restaurantes, do comércio local ao mercado imobiliário.

A infraestrutura de hoje: uma cidade que cresceu junto com o turismo

Penha não ficou parada enquanto o parque crescia. Ao longo dos anos, a cidade desenvolveu uma infraestrutura de serviços que acompanhou o aumento do fluxo de visitantes e de novos moradores. A rede hoteleira, os restaurantes, o comércio especializado e os serviços de saúde se expandiram consideravelmente na última década.

A orla é bem cuidada, com quiosques, calçadão e estrutura de apoio para banhistas ao longo de diferentes praias. A cidade tem escolas públicas e privadas em expansão, unidades de saúde distribuídas pelo município e um comércio que já não depende exclusivamente da temporada de verão para funcionar.

A infraestrutura do futuro: o que está chegando

O crescimento rápido de Penha criou a necessidade — e a oportunidade — de investir pesado em infraestrutura urbana. A cidade está em um momento em que os investimentos públicos e privados se retroalimentam: quanto mais pessoas chegam, mais infraestrutura é construída; quanto mais infraestrutura é entregue, mais pessoas querem morar.

A região conta com uma estrutura logística privilegiada: quatro aeroportos em um raio de 300 km, cinco portos e dezenas de rodovias, incluindo a BR-101 como espinha dorsal. Essa conectividade favorece não só o turismo, mas também a atração de moradores com perfil de trabalho remoto — um dos grupos que mais tem migrado para o litoral catarinense nos últimos anos.

O crescimento habitacional acelerado acendeu o alerta para necessidades estruturais que antes não eram prioridade. Melhorias em saneamento, mobilidade e serviços públicos estão em curso, e a gestão municipal tem se mostrado receptiva ao crescimento ordenado — o que dá segurança tanto para construtoras quanto para quem compra imóvel na cidade.

O mercado imobiliário que chamou a atenção do país

Os números de Penha são difíceis de ignorar. Um estudo da Brain Inteligência Estratégica revelou que a cidade registrou crescimento de 569% nos lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2025 em comparação ao mesmo período de 2023. No mesmo intervalo, o Valor Geral de Vendas cresceu 610%.

Para contextualizar: em 2024, a valorização média do mercado imobiliário brasileiro foi de 18,6% em lançamentos e 20,9% em vendas — já números expressivos para o setor. Penha entregou 25% de valorização anual no segmento de alto padrão, acima da média nacional. E esse ritmo começou antes: desde 2020, o preço do metro quadrado na cidade valorizou 55%, superando Balneário Camboriú no mesmo período.

A demanda por locação por temporada também é uma equação interessante para quem investe. A rede hoteleira de Penha tem cerca de 7 mil leitos — número três vezes menor do que a procura de turistas durante a alta temporada. Esse déficit histórico de hospedagem cria uma demanda real e consistente para quem adquire um imóvel com perfil de renda passiva.

Por que a Hub Litoral acredita em Penha

Trabalhamos com empreendimentos de alto padrão no litoral norte de Santa Catarina, e Penha é uma das cidades que mais nos entusiasmam neste momento. Não pela moda — mas pelos fundamentos: uma localização estratégica, praias premiadas internacionalmente, o maior parque temático da América Latina como âncora de fluxo turístico permanente, e um mercado imobiliário que está crescendo de forma consistente e ordenada.

Quando uma cidade recebe certificação Bandeira Azul em quatro praias, entra no ranking das 100 melhores iniciativas de turismo sustentável do mundo e registra 569% de crescimento em lançamentos imobiliários no mesmo ciclo, não é coincidência. É resultado de uma cidade que finalmente está sendo descoberta na velocidade certa.